Medellín inicia actualización catastral en cinco zonas: 6.000 predios serán visitados este año

El Distrito de Medellín, a través de la Secretaría de Gestión y Control Territorial, dio inicio al proceso de actualización catastral 2026, el cual proyecta intervenir cerca de 6.000 inmuebles en tres comunas y dos corregimientos de la ciudad. El operativo, que se extenderá hasta el mes de octubre, busca modernizar la información física, jurídica y económica de los predios.

El cronograma oficial comenzó en la comuna 7-Robledo, donde el equipo técnico ya adelanta la fase de precenso. En esta etapa inicial, los funcionarios realizan una observación externa de los inmuebles para identificar cambios en la construcción o variaciones en el uso del suelo, sin necesidad de ingresar a las viviendas en este primer momento.

Nueva metodología de trabajo

Como novedad para este año, la Subsecretaría de Catastro implementó un modelo de intervención por comunas completas. Según explicó el subsecretario de Catastro, Jaime Berrío, primero se agota el precenso y luego el censo (visita interna) en un mismo territorio antes de avanzar al siguiente sector. Esta estrategia permite una recolección de datos más ágil y genera menos confusión entre los habitantes.

“Este trabajo permite contar con información actualizada, brinda seguridad jurídica, facilita trámites como ventas o créditos hipotecarios y fortalece la planeación de la ciudad”, destacó Berrío, quien además hizo un llamado a la ciudadanía para que, una vez llegue la etapa del censo, permitan el ingreso del personal autorizado.

Cronograma y territorios priorizados

La administración tiene definidos los tiempos de atención para los cinco sectores priorizados:

• Robledo: 1.980 visitas (del 15 de enero al 24 de marzo).

• San Cristóbal: 840 casos (del 16 de abril al 28 de mayo).

• San Javier: 1.380 visitas (del 16 de junio al 12 de agosto).

• Altavista: 540 casos (del 24 de agosto al 18 de septiembre).

• Castilla: 1.260 recorridos (del 29 de septiembre al 30 de octubre).

Seguridad y transparencia

La Alcaldía enfatizó que este trámite no tiene costo alguno para el ciudadano. Los funcionarios encargados de las visitas están debidamente identificados con carné, gorra y chaqueta de color verde. Mantener el catastro actualizado es fundamental para que el Distrito cuente con información transparente que soporte el crecimiento ordenado de Medellín.