En medio de la situaci贸n cr铆tica de las altas tasas de inter茅s y la creciente inflaci贸n, Federico Estrada Garc铆a, Gerente de La Lonja Propiedad Ra铆z de Medell铆n y Antioquia, asegur贸 que invertir en la adquisici贸n de inmuebles es la mejor manera de protegerse financieramente.
"Invitar a las personas a invertir en la adquisici贸n de inmueble en momentos de alta inflaci贸n es la mejor manera de protegerse financieramente", afirm贸 Estrada. "Es un excelente momento para realizar la compra de vivienda".
El Gerente de La Lonja Propiedad Ra铆z de Medell铆n y Antioquia explic贸 que, al momento de la compra, se deben tener en cuenta alternativas como la compra sobre planos, en donde se espera que la entrega de la vivienda sea dentro de dos o tres a帽os y se espera que para entonces la situaci贸n de la econom铆a colombiana sea m谩s favorable.
En cuanto a cifras del sector inmobiliario, durante el a帽o 2022 se registraron m谩s de 64 mil negocios en propiedad ra铆z, con un crecimiento anual cercano al 5%. En la venta de vivienda nueva se present贸 una correcci贸n cercana al 10%, pero era lo esperado seg煤n Estrada.
"Esta correcci贸n a la baja tuvo que ver con que el a帽o pasado no se present贸 el fen贸meno econ贸mico de los ciclos de la construcci贸n, en medio de un crecimiento de alto dinamismo de los negocios inmobiliarios, en un momento de aumento de altas tasas de inter茅s e incertidumbre por los subsidios a la vivienda", explic贸 el Gerente de La Lonja Propiedad Ra铆z de Medell铆n y Antioquia.
Estrada destac贸 que la rentabilidad de la inversi贸n en propiedad ra铆z se basa en dos componentes: la valorizaci贸n del inmueble y la renta que se produce por el alquiler del mismo. En el primer componente, el inversionista conserva y mejora el valor del activo en el tiempo al tener valorizaciones siempre por encima de la inflaci贸n, y en el segundo, recibe una renta por el alquiler de su activo, que oscila entre el 3% y 7% anual.
En cuanto al panorama actual para tomar la decisi贸n de comprar, el gremio inmobiliario destaca que la inversi贸n en propiedad ra铆z es rentable y confiable. Durante la pandemia, el mercado de la vivienda fue uno de los que m谩s r谩pido inici贸 el proceso de recuperaci贸n, mostrando unas altas tasas de valorizaci贸n de los inmuebles y alcanzando cifras r茅cord en la venta de vivienda nueva para el a帽o 2022, con un monto cercano a 240.000 unidades comercializadas.
Las ayudas del Gobierno Nacional, la alta valoraci贸n de las familias por la vivienda, la alta demanda de las viviendas en arrendamiento y la posibilidad de invertir en un refugio seguro del capital ante una situaci贸n de incertidumbre en el mercado, como lo puede ser la inflaci贸n, son algunos de los factores que hacen que invertir en propiedad ra铆z siga siendo una buena opci贸n en la actualidad.
Estrada asegur贸 que para este a帽o, en medio de las incertidumbres generadas por las altas tasas de inter茅s y la creciente inflaci贸n, la mejor manera de blindarse financieramente es a trav茅s de la inversi贸n en vivienda. "Se espera entonces que se contin煤e con ese mismo dinamismo de crecimiento de la venta de vivienda como el que se viene teniendo en el tiempo", agreg贸. En conclusi贸n, para el gremio inmobiliario siempre ser谩 un buen momento para invertir en propiedad ra铆z o alcanzar el sue帽o de comprar vivienda. Sin embargo, en estos tiempos de incertidumbre, la inversi贸n en vivienda se vuelve a煤n m谩s relevante como una manera de blindarse financieramente y proteger el capital.
El vocero del gremio inmobiliario particip贸 en la inauguraci贸n de la Feria Expoinmobiliaria 2023, la cual se lleva a cabo con gran 茅xito con gran acogida por parte de los asistentes, quienes aprovechan la oportunidad para conocer las 煤ltimas tendencias del mercado inmobiliario y tomar decisiones informadas de compra. En la feria, los visitantes pueden encontrar diferentes opciones de vivienda que se adaptan a sus necesidades y presupuesto, as铆 como informaci贸n valiosa sobre financiaci贸n y tr谩mites necesarios para adquirir un inmueble.
