La ciudad de Medellín se consolida como líder en Colombia y pionera en América Latina al otorgar beneficios económicos a los propietarios de bienes de interés cultural mediante la implementación del innovador mecanismo de transferencia de derechos de construcción en dos predios del barrio Prado.
Después de un proceso jurídico que se extendió por más de dos años y que involucró a expertos de la Agencia para la Gestión del Paisaje, el Patrimonio y las Alianzas Público Privadas, en colaboración con el Departamento Administrativo de Planeación, se han entregado las primeras compensaciones, que superan los $1.500 millones, a los propietarios de las casas Ángel y Holguín, dos de las edificaciones más emblemáticas del único barrio patrimonial de la ciudad.
Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Medellín se erige como un referente mundial en Transferencia de Derechos de Construcción, ubicándose en el tercer lugar a nivel global, después de Nueva York (Estados Unidos) y São Paulo (Brasil), superando a ciudades como Mumbai (India) y Tokio (Japón).
El director de la Agencia para la Gestión del Paisaje, el Patrimonio y las Alianzas Público Privadas, Rodrigo Foronda Morales, destacó el compromiso de la administración local con la conservación y protección de los bienes de interés cultural, subrayando la importancia de las alianzas público-privadas para alcanzar este objetivo.
Este mecanismo de compensación económica, establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), tiene como finalidad apoyar a los propietarios en la conservación y mantenimiento de sus Bienes de Interés Cultural, reconociendo los valores patrimoniales que estos inmuebles representan para la ciudad.
En el contexto de este programa, los propietarios de las casas Ángel y Holguín tienen planes ambiciosos para la transformación de sus propiedades. Tatiana Villegas, la arquitecta responsable de la Casa Ángel, explicó que se busca revitalizar la casa a través de pequeños apartamentos y espacios comerciales, mientras que Carlos Holguín, propietario de Casa Holguín, planea convertirla en un exclusivo hotel boutique con restaurante y una espectacular terraza panorámica.
La Agencia para la Gestión del Paisaje, el Patrimonio y las Alianzas Público Privadas cuenta con 56 solicitudes adicionales de propietarios que desean beneficiarse de este mecanismo. Además de los proyectos en ejecución, siete de ellos ya tienen asignación de presupuesto, tres están en fase de revisión y uno más en proceso de formulación.
Medellín demuestra su compromiso inquebrantable con la preservación y revitalización de su patrimonio cultural, destacando su liderazgo en el ámbito nacional e internacional al ofrecer una solución innovadora y efectiva a los propietarios de bienes patrimoniales.
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