Tras enfrentar tres años consecutivos de contracción, el sector edificador en Antioquia ha logrado un giro histórico. En el marco de la presentación de Expoinmobiliaria 2026, Camacol Antioquia reveló que el departamento cerró el año 2025 con un robusto crecimiento del 31.7 %, lo que representa un total de 23,762 unidades de vivienda nueva vendidas.
Este comportamiento posiciona a la región muy por encima del promedio nacional, que registró un incremento en ventas del 12.4 %. El dinamismo regional se sustenta en cifras récord: Antioquia hoy concentra el 19 % del total nacional de metros cuadrados licenciados (3,707,840 m²), de los cuales el 80 % corresponde a vivienda y el 20 % a otros usos como comercio, bodegas y hotelería.
La alerta: El impacto del salario mínimo en la vivienda social
A pesar del optimismo por las cifras, el gremio constructor encendió las alarmas sobre el impacto directo que tiene el incremento del salario mínimo en la estructura de costos. Según Camacol, este aumento genera presiones significativas en la Vivienda de Interés Social (VIS), afectando directamente la mano de obra, los insumos y los procesos constructivos que ya están altamente regulados.
Eduardo Loaiza Posada, Gerente de Camacol Antioquia, señaló que si bien el grueso de la oferta departamental no es VIS, este segmento es vital para el acceso habitacional formal. En este contexto, el gremio manifestó su preocupación frente al borrador de decreto del Gobierno Nacional que busca desvincular los topes de precio de la VIS del salario mínimo. Camacol advirtió que dicha medida constituye un control de precios que desconoce el marco legal vigente y podría poner en riesgo la oferta futura de vivienda social en el país.
Un motor de empleo y desarrollo
La solidez del sector en Antioquia no solo se mide en ventas, sino en su impacto social:
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Empleabilidad: La industria genera actualmente 491,000 empleos entre directos e indirectos en la región.
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Actividad edificadora: Durante el último año se iniciaron 17,187 viviendas y se lanzaron 22,641 unidades en nuevos proyectos.
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Efecto ferias: Los picos de ventas de 2025 (marzo y agosto) coincidieron con la realización de ferias inmobiliarias, donde se superaron las 2,600 unidades vendidas por mes.
Expoinmobiliaria 2026: La gran apuesta de reactivación
Con este panorama, Medellín se prepara para recibir Expoinmobiliaria 2026 los días 27 y 28 de febrero y 1 de marzo en el Pabellón Amarillo de Plaza Mayor. La feria contará con una cifra récord de 518 proyectos en oferta y 86 stands que reunirán a constructoras, entidades financieras y cajas de compensación.
El evento será un espacio clave para la articulación institucional, permitiendo que ciudadanos accedan a programas de apoyo de entidades como VIVA (Gobernación de Antioquia) e ISVIMED (Alcaldía de Medellín). “Espacios como esta feria permiten que los subsidios regionales se conviertan en soluciones efectivas para los hogares”, concluyó Loaiza Posada.
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