Camacol Antioquia revela que el 67 % de los hogares encuestados tiene interés en comprar vivienda.

El sector constructor en Antioquia recibe señales positivas de cara al 2026. Según la más reciente Encuesta de Percepción de Compra de Vivienda realizada por Camacol Antioquia a 700 hogares del departamento, el 67 % de los consultados manifestó su interés de adquirir inmueble en los próximos 12 meses.

El estudio destaca un cambio significativo en la mentalidad de los consumidores en Medellín. La disposición para comprar vivienda en la capital antioqueña mejoró notablemente, situándose en un -0,8 % en diciembre de 2025, lo que representa una recuperación de 28,3 puntos porcentuales en comparación con el mismo mes de 2024. Este indicador posiciona a Medellín con una mejor percepción frente a otras ciudades como Bogotá (-14,2 %) o el promedio nacional (-8,7 %).

El desafío del arriendo frente a la propiedad

Uno de los hallazgos más relevantes es que los cánones de arrendamiento en el Valle de Aburrá han mantenido una subida constante por encima de la inflación, registrando un incremento del 6,5 % en 2025 frente a un índice de inflación cercano al 5,10 %.

Camacol enfatiza que, a diferencia del arriendo (que no genera patrimonio), la compra de vivienda ofrece:

• Una cuota más predecible en el mediano y largo plazo.

• La posibilidad de refinanciar el crédito si las tasas de interés continúan bajando.

• La creación de un patrimonio propio y una inversión segura para el propietario.

Tasas de interés en niveles competitivos

La confianza de los compradores también se ve respaldada por la estabilidad en el sector financiero. Al cierre de enero de 2025, las tasas hipotecarias mostraron niveles mucho más atractivos que en años anteriores, ubicándose en un 11,29 % para el segmento No VIS y un 11,20 % para Vivienda de Interés Social (VIS). Esto contrasta con los picos alcanzados en 2023, cuando las tasas llegaron a superar el 18 %.

Con este escenario de tasas a la baja y una alta intención de compra, el gremio constructor prevé un año de dinamismo para el mercado inmobiliario en la región.