En el sitio web del municipio de Envigado está publicada la invitación de oferta de compra en el proyecto Plan Parcial Vegas Sur, en el municipio de Envigado, en el lote donde se encontraba la empresa Peldar.
El proyecto actualmente está comprendido para desarrollarse en un área de terreno de 31.280m², conformada por 20 predios,de los cuales se especifica que catorce (14) predios son propiedad del municipio, seis(6)son propiedad de terceros privados, los cuales tienen un área total de 1.477m², queequivalen al 3.88% del total de área de terreno.
El municipio de Envigado realizará las gestiones administrativas pertinentes para la adquisición total de estos predios para entregar libre y sin gravamen alguno al oferente seleccionado. Dando aplicación a la ley 388 de 1997 y a la ley Novena de 1989.
INVITACION A INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORES
PERFIL DEL VENDEDOR
El proceso de enajenación se adelanta directamente por el FIDEICOMISOVEGAS SUR que tiene como fideicomitente a su vez a un patrimonio autónomo denominado PAM MUNICIPIO DE ENVIGADO, del cual es fideicomitente única y exclusivamente el municipio de Envigado.
El proyecto si bien es cierto que jurídicamente lo está ofreciendo un privado –Alianza Fiduciaria S.A. fideicomiso VEGAS SUR , también es cierto que respecto de los negocios públicos que se realizan a través de fideicomisos mercantiles debe observarse los principios de la función administrativacontemplados en el artículo209 de la Constitución Nacional.
Por tanto, la evaluación y la selección del desarrollador (adquirente) del proyecto, está en cabeza exclusivamente delCOMITÉ FIDUCIARIO DEL PAM-Municipio de Envigado. Tanto el proceso de estructuración del proyecto desarrollado por la Corporación Interuniversitaria de Servicios como el proceso de comercialización y promoción del proyecto desarrollado por COLLIERSInternational Colombia S.A.son procesos de apoyo a las lineamientos y directrices emanadas del Municipiode Envigado.
VALOR DEL PROYECTO
El valor del proyecto asciende a $ 181 mil millones.
Con base enelavalúo realizado por la contratista seleccionada para llevar a cabo el proceso de comercialización y enajenación, el cual se encuentra disponible como parte de los documentos integrantes de la presente oferta, el precio base del proyecto es la suma equivalente al valor del lote más las compensaciones y gastos de estructuración, formulación y adopción del plan parcial.
La factibilidad considera una utilidad para el desarrollador del 10,5% sobre las ventas.
El valor del proyecto no incluyePlusvalía, ya que el valor proyectado hace referencia a la norma actual.
Forma de Pagodel Valor Total
10% del valor anteriormente relacionado dentro de los 5 días siguientes a la adjudicación del contrato.
El 45%del valor anteriormente relacionado,el último trimestre del2018.
El 45% del valor anteriormente relacionado, el último trimestre del 2019
CRONOGRAMA
El cronograma del proceso incluye los siguientes hitos:
Ya se cuenta con algunas piezas graficas y videos del proyecto arquitectónico en su esquema urbanístico.
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